중년의 고시라고 불리던 공인중개사 시험에 이제는 20-30대 젊은 분들도 많이 도전하고 있습니다. 그만큼 메리트가 있는 직업이기 때문이겠죠. 오늘은 많이들 궁금해하시는 공인중개사 시험에 대해 정리합니다. 합격률, 연봉, 시험일정과 과목 난이도 등까지 모두 정리하였으니 천천히 따라오시기 바랍니다.
시험의 난이도를 가늠할 수 있도록 우선 직전 연도 기출문제를 올려드립니다. 대략적인 난이도와 출제경향 파악을 위해 중요하니 기출문제는 반드시 확인하고 가시기 바랍니다.
공인중개사 시험 개요
안전한 거래를 보장하고 중개를 건전하게 지도하는 공인중개사 시험에 대해 하나씩 알아보겠습니다.
공인중개사 시험 일정
2023년 제34회 시험 일정입니다. 23.8.7.~8.11.까지 접수를 하고 시험은 10.28. 에 있을 예정입니다. 공인중개사 시험은 매년 10월 말에 있는데요, 이번 시험을 준비하지 못하신 분들은 매년 시험이 비슷한 시기에 열리고 있으니 일정을 참고하셔서 공부 계획을 세우시면 되겠습니다.
공인중개사 합격률
공인중개사 합격률을 보면 조금 암담할 수도 있겠습니다. 합격률이 높은 편이 아니기 때문인데요, 그래서 시험에 합격하신 분들이 한편으론 대단해 보이는 대목이지요. 1차 시험의 합격률은 2022년 기준 19.7%이었습니다. 2차 시험의 합격률은 약 31.6%이었고요. 1차 시험 관문이 조금 더 어려워 보입니다. 하지만 이는 아무래도 1차 시험에는 묻지 마 지원이나 시험 삼아 한번 봐 보는 지원자가 많기 때문일 수도 있습니다.
지원자수는 매년 소폭 늘어나고 있습니다. 세상에 약 23만 명이 시험에 응시했으니, 이 정도면 지방의 소규모 도시 인구 전체가 시험에 응시한 것이라고 볼 수 있겠네요. 공인중개사 시험의 인기를 실감할 수 있는 부분입니다.
공인중개사 시험 과목
공인중개사 시험 과목은 위와 같습니다. 1차에서는 부동산학개론과 민법을 보게 됩니다. 과목당 40문항으로 시험시간은 총 100분인데요. 시험시간 조절을 잘 하셔야겠습니다. 저는 몇 번 시험 감독으로 참여한 적이 있었는데 시험 시간이 모자라서 끝까지 마킹을 하고 계시는 분들이 여러 명 있었습니다. 40문항을 100분 동안 푸니 시험 시간이 넉넉할 것이라고 생각하실 수도 있는데 단순 암기가 아니라 생각하고 해석해야 풀 수 있는 객관식 문제도 있어 시간이 꽤 소요되는 편이니 시험 시간 관리를 잘하셔야 합니다.
2차 시험의 경우는 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무, 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정, 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련세법을 보게 됩니다. 2차도 마찬가지로 객관식입니다.
공인중개사 시험 국비지원 받기
공인중개사 강의는 시중에 정말 발로 차고도 넘칩니다. 그중에서도 국비 지원을 받을 수 있는 교육이 있으니 이런 교육을 들으시면 수험생활에 지출하는 비용을 감소시킬 수 있겠지요. 네이버 검색창에 내일배움카드라고 검색하시거나 아래 링크를 통해 공인중개사 국비지원 가능한 교육을 확인하실 수 있습니다.
공인중개사 연봉 및 전망
공인중개사라고 하면 개업 중개사만 생각하실 수 있는데요, 부동산 거래를 전문적으로 하는 회사에 취업하는 길도 있습니다. 이 경우 월급 약 200~300만 원부터 시작하게 됩니다. 적게 느끼실 수도 있겠지만 중개인을 한 번에 10명씩 채용하는 큰 회사에서 업무를 익히는 것이 나중에 개업 공인중개사로 활동할 때에 큰 도움이 될 수 있습니다.
전 국민이 생애주기상 한 번씩 부동산을 거래하고, 직장의 이전 등으로 인해 전월세 시장도 발달해 있는 우리나라에서 공인중개사의 입지는 넓어지면 넓어졌지 좁아지지는 않을 것입니다. 특히 최근에는 전세사기 등으로 인해 거래의 안전이 더 요구되는바, 공인중개사의 전문성에 대한 요구도 늘어날 것으로 보입니다. 예전에 복덕방 할아버지, 할머니가 아니라 이제는 전문성을 갖춘 거래중개인으로서의 역할을 요구받고 있는 때입니다.
이럴 때일수록 최근에 시험에 진입하셔서 공부하신 분들이 경쟁력을 갖출 수 있습니다. 그러니 지금 도전하시는 분들은 꾸준히 공부하셔서 전문성을 차근차근 쌓아 나가시길 바랍니다.
도전하는 분들의 최종합격을 응원합니다.
감사합니다.
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