서대문구에 위치한 DMC 가재울 아이파크 청약에 대해 알아보겠습니다. 특별공급은 6.7., 1순위 청약은 6.8. 에 이루어지니 관심있는 분들은 미리 정보를 확인하셔서 청약 일정에 맞춰 청약하셔야겠습니다.
DMC 가재울 아이파크 청약정보 정리
- 위치: 서울특별시 서대문구 남가좌동 289-54번지 일대
- 시공사 및 브랜드: HDC 현대산업개발 / 아이파크
- 규모: 지하 3층 ~ 지상 27층 3개 동 283세대
- 주차대수: 503대 / 1.77대(세대당)
- 입주예정일: 2025년 11월
분양가
- 59A(16세대): 8.82억
- 59B(76세대): 8.82억
청약자격 및 제한사항
- 모집공고일 현재 서울시 또는 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자
- 당첨 후 5년간 투기 과열, 청약과열지구 1순위 청약제한
- 전용면적 85 이하 가점제 45%, 추첨제 60% 적용
- 같은 순위 내 경쟁 시 서울시 거주자 우선 공급
- 전매제한 1년
- 재당첨제한 없음
- 실거주의무 없음
- 안전마진: 5천 - 1억 근방으로 예상
- 주변시세: 남가좌동 DMC 금호리첸시아 60㎡ 25층 '22.8.1. 실거래 10.8억입니다. 다만 주변시세는 유의미한 비교대상이 되지는 않습니다. 22.8.1. 이면 부동산이 한창 고점이기도 할 때이고, 그 이후에는 실거래 가격 등재된 것이 없기 때문에 보수적으로 판단하시기 바랍니다. 그럼에도 불구하고 시장에서는 평균 안전마진을 5천-1억으로 보고 있는 점, 세대수가 92세대밖에 되지 않는 점을 고려했을 때에는 경쟁률이 꽤 높을 것으로 예상됩니다.
자세한 사항은 위에 올려드린 입주자모집공고문을 참고하시기 바랍니다.
청약일정
구분 | 날짜 |
모집공고일 | 5월 26일 |
특별공급 | 6월 7일 |
1순위 청약 | 6월 8일 |
2순위 청약 | 6월 9일 |
당첨자 발표 | 6월 15일 |
계약일 | 6월 26일 ~ 6월 28일 |
평면도 및 단지배치도
입지환경
해당 단지는 경의중앙선 가좌역 초역세권 단지입니다. 주변에 신축아파트가 많아 입지 환경이나 주거 환경도 괜찮을 것으로 판단됩니다. 경의중앙선 환승을 이용하면 6호선 dmc역과 공항철도도 이용이 가능합니다.
다시 한번 말씀드리지만 세대수가 적기 때문에 경쟁률이 꽤 될 것으로 판단됩니다. 실거주하시려는 분들께는 좋은 선택지가 될 것 같습니다. 안전마진을 보수적으로 5천 정도로 잡고 있습니다.
DMC 가재울 아이파크 분양 홈페이지(자세히 알아보기)
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